O escritório Biselli + Katchborian acaba de finalizar o projeto para a Gleba H do Conjunto Habitacional de Heliópolis, parte integrante do Programa de Reurbanização de Favelas da Secretaria Municipal de Habitação de São Paulo (Sehab). Serão construídas 420 unidades de 50 m² na confluência entre a Avenida Comandante Taylor e a Avenida das Juntas Provisórias, que antes abrigava alojamentos provisórios.
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| Conjunto terá praças internas e passarelas para circulação |
Dois conjuntos de edifícios totalizarão 31,3 mil m², que serão construídos sem recuos e com praças internas. "Esse modelo de 'quadra europeia' estabelece caráter articulador entre o tecido formal e informal da cidade, acessado através dos pórticos, criando fluída conexão potencializada pelo desenho paisagístico", diz o escritório. As praças funcionarão como um eixo de conexão entre os dois conjuntos. As fundações do Conjunto A já foram iniciadas no mês de setembro.
Devido ao desnível do terreno, foi possível projetar edifícios de oito pavimentos sem elevadores, através da utilização de acesso em diversos níveis. Esses acessos são feitos por um conjunto de passarelas-pontes, que concentram o fluxo interno dos conjuntos. Em alguns casos, o acesso da rua já é feito pelo quarto pavimento do edifício.
Segundo o escritório, a ideia é criar edifícios que pareçam independentes. Para isso, foi pensada uma configuração das unidades habitacionais que "produz uma volumetria de ritmo singular". Além disso, os edifícios serão pintados de cores diversas, para diferenciá-los ainda mais.
Os apartamentos variam entre dois tipos, com dois dormitórios, espaço integrado de cozinha, estar e sacada. Os conjuntos contam também com unidades adaptadas aos portadores de necessidades especiais, locados no pavimento térreo, com acesso direto pela rua. De acordo com levantamento feito pela Sehab, deverão morar famílias de cinco a 11 integrantes nas unidades. No térreo, alguns espaços abrigarão lojas.
Para garantir a agilidade na construção, os edifícios serão erguidos com sistema de alvenaria estrutural em blocos de concreto. Somente os pórticos e os pavimentos de acesso ao conjunto, voltados para a Avenida Comandante Taylor, serão erguidos com concreto armado.
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| Pontes permitem que não sejam utilizados elevadores nos edifícios |
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| Conjunto será construído na confluência entre a Av. Comandante Taylor e a Av. das Juntas Provisórias |
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| Todas as unidades terão dois dormitórios e sacadas |
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| Detalhe do acesso aos edifícios |
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| Pórticos serão responsáveis pelo acesso às praças internas |
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| Acessos e fluxos |
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| Espaços livres |
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| Conexões |
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| Comércio e serviços |
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| Espaços públicos |
