Parque da Cidade vai integrar a Operação Urbana Água Espraiada e terá residências, escritórios, lajes corporativas, hotel e shoppingAline Mariane, da revista Construção Mercado Fonte: www.piniweb.com.br | ||||||||
O Parque da Cidade é um complexo multiuso composto por dez edificações, sendo cinco torres corporativas, uma de escritórios, duas residenciais, um shopping e um hotel. O eixo principal, que servirá de ligação entre todos esses edifícios, será um parque linear de 62 mil m² com seis restaurantes, quiosques, ciclovia, entre outros atrativos abertos à população.O projeto desenvolvido pela Odebrecht contou com a participação de Aflalo & Gasperini (projeto arquitetônico), Arup (consultoria em sustentabilidade) e das empresas Pamela Burton & Company e DW Santana (paisagismo). Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4 bilhões, o projeto integra os planos municipais de revitalização da região da Av. Dr. Chucri Zaidan, estabelecidos pela Operação Urbana Água Espraiada da Prefeitura Municipal de São Paulo.Saulo Nunes, diretor de Incorporação da Odebrecht, estima que a obra do complexo será concluída dentro de oito anos. As torres serão entregues por fases. No momento, a primeira torre corporativa já foi vendida e a segunda está sendo negociada, bem como o shopping.Projeto De acordo com a incorporadora, as torres corporativas terão suas fachadas mais amplas voltadas para o Norte e para o Sul, garantindo maior iluminação natural e menor incidência de calor, com o objetivo de reduzir gastos com refrigeração e iluminação artificial.Outra das soluções previstas é a coleta de resíduos a vácuo, a partir de tubulações com entradas específicas para cada tipo de resíduo. Será construída também uma estação de tratamento para águas cinzas, que serão reutilizadas no sistema de irrigação automatizado. O destaque do paisagismo está na construção de um lago artificial que terá caixas de retardo ampliadas e calçadas com biorretenção. Ambos os sistemas servirão para aumentar o acúmulo de águas pluviais e minimizar impactos no período de chuvas.Os métodos construtivos serão industrializados, com painéis pré-moldados para fachadas, sistema unitizado de caixilhos e vidros, lajes alveolares e pré-vigas. A empresa também vai utilizar o sistema de banheiros prontos. No canteiro será montada uma usina de concreto, a fim de diminuir o fluxo de caminhões na obra. Com a medida, a OR estima alcançar uma redução de 20 caminhões por dia e 500 por mês.O projeto conquistou o selo Leed Gold para as cinco torres corporativas, o selo Leed Silver para o shopping e a certificação Aqua na fase concepção para a torre de escritórios. O Parque da Cidade também é elegível a receber a certificação Leed ND (Neighborhood Development), do US Green Building Council, que visa a certificar empreendimentos capazes de causar impactos positivos na vizinhança.
Ficha Técnica Projeto Arquitetônico: Aflalo & Gasperini Paisagismo: Pamela Burton & Company e DW Santana Consultoria em sustentabilidade: Arup Área do terreno: aproximadamente 80 mil m² Área construída projetada: aproximadamente 600 mil m² Unidades: cinco torres corporativas com total de 180 mil m²; uma torre de escritórios com 612 unidades com total de 27 mil m²; duas torres residenciais com 399 unidades e total de 62 mil m²; um shopping center com Área Bruta Locável (ABL) de 22,4 mil m²; um hotel com 25 m² e seis restaurantes com total de 1,8 mil m² Áreas verdes: 22 mil m² Projeção de ocupação populacional: total de 65 mil pessoas por dia, sendo 25 mil residentes e indivíduos que trabalham no Parque da Cidade e outros 40 mil entre moradores do entorno e visitantes VGV: aproximadamente R$ 4 bilhões |
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